Unidad didáctica 1. Introducción A la gestión urbanística

• Introducción a la Gestión Urbanística
• El Urbanismo en España
• La Ley del Suelo de 1956
• Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
• Constitución Española de 1978
• Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
• Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
• Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
• Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
• Últimas reformas
• Normativa actual en materia de urbanismo
• Estatal
• Normativa autonómica
• Principios de la Normativa Actual del Suelo
• Principio de Desarrollo Territorial y Urbano Sostenible
• Ordenación del Territorio y Ordenación Urbanística
• Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
• Ejercicio Resuelto. Plan Cerdá
• Ejercicio Resuelto. Conflicto de Competencia

Unidad didáctica 2. Régimen urbanístico y derecho de propiedad

• Régimen urbanístico del suelo
• El derecho de propiedad del suelo
• Función social y propiedad privada
• Derechos y deberes en materia urbanística
• Derechos del ciudadano
• Deberes del ciudadano
• En suelo urbanizado
• En suelo rural
• Facultades del derecho de propiedad del suelo
• Deberes y cargas de la propiedad del suelo
• Licencia de obra
• Ejercicio Resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
• Ejercicio Resuelto. Concesión de licencias de obra

Unidad didáctica 3. Bases del régimen del suelo

• Criterios Básicos de utilización del Suelo
• Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística
• Situaciones Básicas del Suelo
• Utilización del Suelo Rural
• Transformación urbanística
• Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano
• Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística
• Otros Aspectos urbanísticos
• Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas
• Operaciones de distribución de beneficios y cargas
• Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
• Declaración de obra nueva.
• Ejercicio Resuelto. Documentación para iniciar la construcción
• Ejercicio Resuelto. Parcelación

Unidad didáctica 4. Régimen de las valoraciones urbanísticas

• Reglas de valoración
• Fecha de valoración
• Régimen transitorio
• Normas de validez general
• Valoración del suelo
• Primer sistema
• Segundo sistema
• Tercer sistema
• Cuarto sistema
• Actuaciones facultativas: Indemnizaciones
• Participación en actuaciones de nueva urbanización.
• Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación.
• Interés aplicable a la valoración urbanística.
• Demora en la fijación del justiprecio
• Demora en el pago del precio fijado
• Interés por ocupación urgente
• Prescripción
• Anatocismo
• Interés en caso de retasación
• Proceso judicial
• Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
• Valoración y autoliquidación tributaria.
• Ejercicio Resuelto. Hallar el valor real de la renta
• Ejercicio Resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación

Unidad didáctica 5. Régimen de la expropiación urbanística

• Introducción al concepto de expropiación forzosa
• Causa expropiandi
• Características generales del procedimiento de expropiación
• Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
• Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
• Normas de aplicación
• Régimen competencial
• Legislación estatal
• Legislación autonómica
• Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
• Expropiante
• Expropiado
• Beneficiario
• Clases de expropiación
• Procedimiento de expropiación
• Expediente de expropiación: El acuerdo de ocupación
• Justiprecio
• Pago y toma de posesión
• Impuestos
• Ejercicio Resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
• Ejercicio Resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio.

Unidad didáctica 6. Registro de la propiedad y urbanismo

• Principios hipotecarios y gestión urbanística
• La inscripción en materia de urbanismo
• Actos inscribibles
• Títulos inscribibles
• Los tipos de asientos
• Anotaciones preventivas de demanda
• Expediente disciplinario urbanístico
• Procedimiento
• Tramitación
• Calificación
• Contenido
• Duración
• Cancelación
• Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
• Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva

Unidad didáctica 7. Disciplina urbanística: Control de las administraciones públicas

• Disciplina Urbanística
• Licencias Urbanísticas
• Clases de licencias urbanísticas
• Tramitación de licencias
• Otorgamiento de licencias urbanísticas
• Denegación de licencias urbanísticas
• Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
• Deberes urbanísticos
• Deber de conservación
• Orden de ejecución
• Declaración de ruina
• Protección de la legalidad
• Actos edificatorios irregulares
• Cédulas de habitabilidad
• Servicios de inspección
• Control jurisdiccional
• Régimen sancionador
• Infracciones urbanísticas
• Clasificación de las infracciones
• Sanciones urbanísticas
• Responsables
• Procedimiento sancionador y órgano competente
• Extinción de la responsabilidad urbanística.
• Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
• Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística