Módulo 1. Control de costes en construcción

Unidad formativa 1. Costes en proyectos y obras.

Unidad didáctica 1. Control de costes en construcción.

• Función del control de costes.
• Diferencias entre contabilidad y control de costes.
• Desviaciones usuales en el coste de proyectos y obras de construcción.
• Defectos de aplicación del control de costes: Falta o errores de información, errores de cálculo, errores de imputación, manipulaciones no autorizadas y otros.
• Precios y bases de datos en construcción.
• Innovaciones tecnológicas y organizativas en el control de costes en construcción.
• Fases del control de costes en proyectos/obras de construcción
• . Costes en fase inicial: Actividades de gerencia, estudios de viabilidad, suelos, tasaciones y otros.
• . Costes en fase de diseño: Centros de costes (estudios previos, equipo de diseño, licencias y otros).
• . Puntos de control de la fase de diseño (presentación de estudio previo, anteproyecto y proyectos).
• . Costes en fase de contratación: Desviaciones en cantidad: Ajustes de medición, desviaciones en calidad (mejoras/alternativas a los productos/servicios especificados), desviaciones en importe (variaciones sobre precios unitarios previstos, bajas).
• . Costes en fase de ejecución: Capítulos, subcapítulos habituales en obras de edificación (unidades de obra, forma y unidades de medición); capítulos, subcapítulos habituales en obras de urbanización (unidades de obra, forma y unidades de medición.
• . Instalaciones provisionales, medios auxiliares y de protección colectiva).
• . Costes directos e indirectos, costes de personal, materiales y equipos.
• Mediciones y presupuestos
• . Mediciones. Nociones, conceptos y partidas, partidas alzadas.
• . Presupuestos. Nociones: Precios unitarios y descompuestos, clasificación de costes, estructura de costes, presupuestos, margenes, resultados.
• . Tipos de presupuestos: Presupuesto por ratios (inicial), presupuesto objetivo, presupuesto de ejecución y otros.

Unidad didáctica 2. Contratación en construcción.

• Tipos de contrato y de empresas contratistas.
• Lotes de contratación: Estrategias de contratación; lotes habituales en edificación; lotes habituales en obras de urbanización.
• Sistemas de aprovisionamiento de obras y servicios en construcción
• . Adjudicación directa, concurso y subasta.
• . Compra y alquiler de materiales y equipos.
• . Contratación y subcontratación de servicios, proyectos y obras: Por administracion, con beneficio fijo o variable, a tanto alzado, llave en mano y otros.
• . Legislación de subcontratación en construcción.
• Etapas del proceso de aprovisionamiento y contratación
• . Conformación de lotes.
• . Invitación al concurso o a ofertar.
• . Preparación de bases de concurso.
• . Recopilación y envío de documentos de concurso/ petición de ofertas.
• . Periodo de oferta; aclaración y evaluación de ofertas (cuadro comparativo).
• . Recomendación de adjudicación.
• . Adjudicación y firma el contrato.
• Documentación de la petición de ofertas
• . Para la invitacion: Bases del concurso, documentos del proyecto, plazos, borrador del contrato, formato de presentacion de oferta, carta de.
• . Para el concurso: Oferta económica, programa de trabajos, organigrama, alegaciones a la documentación contractual, avales provisionales y otros.
• . Para la adjudicacion: Avales, seguros, capacidad de contratar, clasificacion del contratista, obligaciones de seguridad social y otros. Compromiso y otros.
• Criterios de comparación de ofertas
• . Alcance completo de la oferta.
• . Homogeneidad; separación de variantes.
• . Plazos.
• . Organización
• . Sistemas de ejecución y otros.
• . Clausulas en los contratos de proveedores en construcción: Bonificaciones y penalizaciones; calendario de pagos; rescisión del contrato; revisión del contrato; disconformidades; orden de prevalencia de documentos; fuerza mayor y otros.

Unidad didáctica 3. Aplicaciones informáticas de elaboración de presupuestos y hojas de cálculo.

• Entornos informáticos para proyectos de construcción. Utilidades de medición y presupuestos.
• Gestión de formatos de importación y exportación. Introducción de datos.
• Funciones de medición directa en planos de soporte informático.
• Edición de textos, gráficas y tablas.
• Edición y explotación de hojas de cálculo.
• Aplicaciones y entornos informáticos para proyectos de construcción: Consulta y extracción de datos y gráficos en formato digital.

Unidad formativa 2. Seguimiento y actualización de costes en proyectos y obras de construcción

Unidad didáctica 1. Seguimiento de los costes.

• Revisión de costes.
• Causas: Petición del cliente, error del proyecto, error de contratación, error de ejecución, contingencias.
• Resolución: Modificaciones, reformados, reclamaciones; diferencia entre clientes públicos y privados.
• Precios contradictorios.
• Criterios de valoración de modificaciones: Precios de contrato, descompuestos del contrato para conformar nuevos precios, precios de mercado, precios por administración.
• Documentación asociada: Peticiones de cambio, órdenes de cambio, no conformidades, aclaraciones de proyecto y otros.
• Hojas de costes.
• Función.
• Estructura habitual de las hojas de costes en construcción.
• Nivel de detalle.
• Informes de costes.
• Variables periódicas y acumuladas.
• Curvas y gráficos para el control de costes.
• Contenido habitual de los informes de costes.

Unidad didáctica 2. Seguimiento del procedimiento de pago en construcción.

• Certificaciones.
• Conceptos: Relación valorada, certificación, adelantos por acopios, retenciones, deducciones, actualización por aplicación de índices, certificación parciales y a origen.
• Hoja de certificaciones.
• Plazos de certificación.
• Incorporación de modificaciones de alcance del proyecto.
• Certificación final de obra.
• Facturación.
• Proceso.
• Contenidos de facturas: Términos usuales, datos identificativos, conceptos.
• Plazos de vencimiento.

Unidad didáctica 3. Innovaciones tecnológicas y organizativas en el seguimiento y actualización de costes en construcción.

• Aplicaciones y equipos informáticos y de telecomunicaciones de reciente implantación.
• Gestión de formatos de importación y exportación.
• Edición de textos, gráficas y tablas.
• Edición y explotación de hojas de cálculo.
• Presentación de resultados.
• Salida gráfica.
• Archivo.