Módulo 1. Asesoramiento inmobiliario

Unidad formativa 1. Gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria

Unidad didáctica 1. Marco jurídico de las operaciones inmobiliarias.

• Los Derechos reales.
• Derechos personales sobre bienes inmuebles.
• El Derecho real de hipoteca inmobiliaria.
• El Registro de la Propiedad.

Unidad didáctica 2. Viabilidad jurídica de las operaciones inmobiliarias.

• La propiedad y el dominio.
• La Comunidad de bienes y el condominio.
• Las Propiedades especiales.
• La Propiedad horizontal.
• El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.
• La Ley de ordenación de la edificación.
• El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria

Unidad didáctica 3. Contratación en la actividad inmobiliaria.

• Elementos del contrato.
• Condiciones de contratación.
• Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.
• Tipos de contratos inmobiliarios.
• Contratos relacionados con la construcción de edificios.
• El contrato de mandato.
• Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación

Unidad didáctica 4. Contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario.

• Tipos básicos de compraventa de vivienda
• Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
• Análisis y redacción de contratos de compraventa.

Unidad didáctica 5. Contratos de arrendamiento inmobiliario.

• Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
• Clausulado habitual
• Análisis y redacción de contratos de arrendamientos.

Unidad formativa 2. Financiación de las operaciones inmobiliarias

Unidad didáctica 1. Productos y servicios financieros.

• Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.
• La financiación de la compra de vivienda.
• Las garantías financieras
• El expediente de financiación de una operación bancaria.

Unidad didáctica 2. Financiación mediante hipoteca.

• La Hipoteca
• Condiciones de la Hipoteca
• El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca
• Costes y Gastos de la Hipoteca
• Costes bancarios en la vida del préstamo
• Subrogación de los préstamos hipotecarios
• Modificaciones de las hipotecas

Unidad didáctica 3. Leasing y otras modalidades de financiación.

• Arrendamiento financiero inmobiliario o “Leasing”
• Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”
• La Hipoteca Promotor

Unidad formativa 3. Fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

Unidad didáctica 1. Marco fiscal de las operaciones inmobiliarias.

• Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias
• Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.
• Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta)

Unidad didáctica 2. Liquidación de impuestos de las operaciones inmobiliarias habituales.

• Compraventa de vivienda
• Otras compraventas
• Desarrollo de la promoción inmobiliaria
• La tributación de los Arrendamientos