1. Introducción a la Fiscalidad del Alquiler Turístico y Vacacional

o Definición de alquiler turístico y vacacional.

o Desarrollo de la Base legal de trabajo

o Diferencias con el alquiler residencial tradicional.

o Tipos de alquileres turísticos según servicios ofrecidos.

2. Tipos de Rendimientos Obtenidos

o Rendimientos del Capital Inmobiliario:

 Concepto y clasificación.

 Determinación del rendimiento neto.

 Gastos deducibles y no deducibles.

 Modelo 100 – Declaración de la Renta.

o Rendimientos de Actividades Económicas:

 Definición y clasificación.

 Requisitos para considerarse actividad económica.

 Modelo 130 – Pagos Fraccionados.

 Modelo 303 – Liquidación Trimestral del IVA.

3. Obligaciones Fiscales del Propietario/Gestor

o Modelos Tributarios Obligatorios:

 Modelo 100 – Declaración Anual de la Renta.

 Modelo 130 – Pagos Fraccionados de Actividades Económicas.

 Modelo 303 – Liquidación Trimestral del IVA.

 Modelo 390 – Resumen Anual del IVA.

 Modelo 347 – Declaración Informativa Anual.

 Modelo 238. Plataformas

o Otras Obligaciones Fiscales:

 Registro de ingresos y gastos.

 Emisión de facturas.

 Libro de registro de operaciones.

 Certificados de retenciones.

4. Casos Prácticos: Fiscalidad del Alquiler Turístico y Vacacional

o Caso 1: Alquiler sin Servicios de Hospedaje.

o Caso 2: Alquiler con Servicios de Hospedaje.

o Caso 3: Alquiler a través de Gestora.

o Caso 4: Alquiler en Plataformas Digitales<

5. Conclusiones y Recomendaciones Prácticas

o Mejores prácticas para cumplir con las obligaciones fiscales.

o Consejos para optimizar la tributación.

o Consecuencias de no declarar correctamente el alquiler turístico.