COMT082PO técnicas de tasación inmobiliaria

1. ÁMBITO. PRINCIPIOS Y DEFINICIONES.

• Los bienes inmuebles
• La tasación inmobiliaria Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones
• Legislación vigente
• Tipos de valor
• El valor catastral
• El valor de expropiación
• Desarrollo de la Orden ECO//, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras

2. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN. CONTENIDO DEL INFORME.

• Identificaciones
• Descripción económica y jurídica del inmueble
• Análisis del mercado
• Datos y cálculo de los valores técnicos
• Advertencias y Condicionantes de la tasación El valor de la tasación
• Documentación anexa al informe
• Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias

3. COMPROBACIONES, CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS.

4. MÉTODOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN.

• Tipos de métodos de valoración
• El método de comparación
• Factores de influencia en la valoración por comparación Tablas de homogenización
• El método de capitalización de rentas
• El método de coste de reposición
• El método del valor residual
• Valoraciones catastrales
• La depreciación del valor de tasación
• Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos
• Ejemplos prácticos según los diferentes métodos (viviendas, naves Industriales, locales)

5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS.

• El valor catastral
• El valor de expropiación
• Valores fiscales de inmuebles
• Los procedimientos de valoración colectiva

6. COBERTURA DE LAS PROVISIONES TÉCNICAS DE ENTIDADES ASEGURADORAS.

7. EJEMPLOS DE TASACIONES.