Especialsita en derechos reales y derecho hipotecario

1. PROPIEDAD PRIVADA: CONCEPTO, PROTECCIÓN Y LAS PROPIEDADES ESPECIALES

• Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
• El derecho de propiedad en la Constitución Española
• Derechos reales limitativos de dominio
• Problemas de vecindad
• Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
• Los tipos de suelo
• Las restricciones y los derechos derivados
• Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
• Propiedades Especiales

2. LOS DERECHOS REALES Y SU ADQUISICIÓN

• Introducción a los Derechos Reales
• Institución registral: el Registro de la propiedad
• Objeto del registro: la finca
• Concepción jurídica de la inmatriculación
• Situaciones inscribibles
• Títulos inscribibles
• Situaciones que ingresan en el Registro
• Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
• Fundamentos teóricos del asiento de presentación
• Calificación en el Registro de la Propiedad
• La Inscripción Registral
• Concepción jurídica de la fe pública registral
• Concepción de las anotaciones preventivas
• Otras figuras jurídicas registrales: los asientos

3. DERECHOS REALES DE GOCE

• Usufructo
• Derecho de Uso y Habitación
• El Derecho Real de Servidumbre
• Los Censos. El Derecho de Superficie
• El Derecho de Aprovechamiento por Turnos

4. DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

• Concepto y Naturaleza Jurídica
• Derechos de Adquisición Preferente. Origen Convencional
• Derechos Reales de Adquisición Preferente. Origen Legal
• Enajenación de la finca arrendada. Derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente
• Derecho de Adquisición Preferente en la Ley de Arrendamientos Urbanos

5. DERECHOS REALES DE GARANTÍA

• Los Derechos Reales de Garantía. La Prenda posesoria y la Anticresis
• El Derecho Real de Prenda Posesoria
• La Anticresis

6. DERECHO HIPOTECARIO

• Concepción jurídica de la Hipoteca Inmobiliaria
• Sujetos intervinientes en la Hipoteca Inmobiliaria
• Constitución del Derecho Real de Garantía Hipotecaria
• El Objeto de la Hipoteca
• La Obligación Garantizada de la Hipoteca
• Extinción de la Hipoteca
• La Ejecución Hipotecaria

7. LAS CLÁUSULAS SUELO Y LOS GASTOS DERIVADOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

• Las “Cláusulas Suelo”: concepto y función
• La incardinación del déficit de transparencia sobre el objeto primordial en el juicio de abusividad
• Las cláusulas que afectan al precio ¿Pueden ser abusivas?
• Lo opuesto a la buena fe: el juicio sobre la conducta del sujeto prestamista
• La inestabilidad con carácter sustancial en contra del consumidor
• La condición de consumidor de la persona prestataria
• La nulidad parcial como resultado de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo
• Falta de transparencia y error vicio
• Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios: Nociones Básicas
• El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la STS 705/2015, de 23 de diciembre
• ¿Quién debe pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? La STS no dice que los gastos los deba pagar la entidad financiera
• Efectos y alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores
• Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Planteamiento