Curso de peritación inmobiliaria

1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES INMOBILIARIAS?

• Conceptos y definiciones
• Principios generales de la valoración
• Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria

2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO

• Definiciones previas a la valoración de inmuebles
• Nociones básicas sobre urbanismo

3. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE

• Consideraciones relativas al método del coste
• Aplicabilidad
• Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
• Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto

4. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

• Consideraciones relativas al método de comparación
• Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
• Procedimiento para el cálculo por comparación
• Determinación del valor de mercado
• Ajuste del valor por comparación

5. VALORACIÓN DE INMUEBLES POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS

• Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
• Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
• Procedimiento de cálculo del valor por actualización
• Fórmula de cálculo de valor por actualización

6. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL

• Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
• Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
• Método residual estático
• Método residual dinámico

7. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

• Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
• Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
• Estructura general de los informes y certificados de tasación
• Régimen de responsabilidad del tasador