MF0875_3 Control de costes en construcción

MÓDULO 1. CONTROL DE COSTES EN CONSTRUCCIÓN

UNIDAD FORMATIVA 1. COSTES EN PROYECTOS Y OBRAS.

1. CONTROL DE COSTES EN CONSTRUCCIÓN.

• Función del control de costes.
• Diferencias entre contabilidad y control de costes.
• Desviaciones usuales en el coste de proyectos y obras de construcción.
• Defectos de aplicación del control de costes: falta o errores de información, errores de cálculo, errores de imputación, manipulaciones no autorizadas y otros.
• Precios y bases de datos en construcción.
• Innovaciones tecnológicas y organizativas en el control de costes en construcción.
• Fases del control de costes en proyectos/obras de construcción:
• . Costes en fase inicial: actividades de gerencia, estudios de viabilidad, suelos, tasaciones y otros.
• . Costes en fase de diseño: centros de costes (estudios previos, equipo de diseño, licencias y otros).
• . Puntos de control de la fase de diseño (presentación de estudio previo, anteproyecto y proyectos).
• . Costes en fase de contratación: desviaciones en cantidad: ajustes de medición, desviaciones en calidad (mejoras/alternativas a los productos/servicios especificados), desviaciones en importe (variaciones sobre precios unitarios previstos, bajas).
• . Costes en fase de ejecución: capítulos, subcapítulos habituales en obras de edificación (unidades de obra, forma y unidades de medición); capítulos, subcapítulos habituales en obras de urbanización (unidades de obra, forma y unidades de medición.
• . Instalaciones provisionales, medios auxiliares y de protección colectiva).
• . Costes directos e indirectos, costes de personal, materiales y equipos.
• Mediciones y presupuestos:
• . Mediciones. Nociones, conceptos y partidas, partidas alzadas.
• . Presupuestos. Nociones: precios unitarios y descompuestos, clasificación de costes, estructura de costes, presupuestos, margenes, resultados.
• . Tipos de presupuestos: presupuesto por ratios (inicial), presupuesto objetivo, presupuesto de ejecución y otros.

2. CONTRATACIÓN EN CONSTRUCCIÓN.

• Tipos de contrato y de empresas contratistas.
• Lotes de contratación: estrategias de contratación; lotes habituales en edificación; lotes habituales en obras de urbanización.
• Sistemas de aprovisionamiento de obras y servicios en construcción:
• . Adjudicación directa, concurso y subasta.
• . Compra y alquiler de materiales y equipos.
• . Contratación y subcontratación de servicios, proyectos y obras: por administracion, con beneficio fijo o variable, a tanto alzado, llave en mano y otros.
• . Legislación de subcontratación en construcción.
• Etapas del proceso de aprovisionamiento y contratación:
• . Conformación de lotes.
• . Invitación al concurso o a ofertar.
• . Preparación de bases de concurso.
• . Recopilación y envío de documentos de concurso/ petición de ofertas.
• . Periodo de oferta; aclaración y evaluación de ofertas (cuadro comparativo).
• . Recomendación de adjudicación.
• . Adjudicación y firma el contrato.
• Documentación de la petición de ofertas:
• . Para la invitacion: bases del concurso, documentos del proyecto, plazos, borrador del contrato, formato de presentacion de oferta, carta de.
• . Para el concurso: oferta económica, programa de trabajos, organigrama, alegaciones a la documentación contractual, avales provisionales y otros.
• . Para la adjudicacion: avales, seguros, capacidad de contratar, clasificacion del contratista, obligaciones de seguridad social y otros. compromiso y otros.
• Criterios de comparación de ofertas:
• . Alcance completo de la oferta.
• . Homogeneidad; separación de variantes.
• . Plazos.
• . Organización
• . Sistemas de ejecución y otros.
• . Clausulas en los contratos de proveedores en construcción: bonificaciones y penalizaciones; calendario de pagos; rescisión del contrato; revisión del contrato; disconformidades; orden de prevalencia de documentos; fuerza mayor y otros.

3. APLICACIONES INFORMÁTICAS DE ELABORACIÓN DE PRESUPUESTOS Y HOJAS DE CÁLCULO.

• Entornos informáticos para proyectos de construcción. Utilidades de medición y presupuestos.
• Gestión de formatos de importación y exportación. Introducción de datos.
• Funciones de medición directa en planos de soporte informático.
• Edición de textos, gráficas y tablas.
• Edición y explotación de hojas de cálculo.
• Aplicaciones y entornos informáticos para proyectos de construcción: consulta y extracción de datos y gráficos en formato digital.

UNIDAD FORMATIVA 2. SEGUIMIENTO Y ACTUALIZACIÓN DE COSTES EN PROYECTOS Y OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

1. SEGUIMIENTO DE LOS COSTES.

• Revisión de costes.
• Causas: petición del cliente, error del proyecto, error de contratación, error de ejecución, contingencias.
• Resolución: modificaciones, reformados, reclamaciones; diferencia entre clientes públicos y privados.
• Precios contradictorios.
• Criterios de valoración de modificaciones: precios de contrato, descompuestos del contrato para conformar nuevos precios, precios de mercado, precios por administración.
• Documentación asociada: peticiones de cambio, órdenes de cambio, no conformidades, aclaraciones de proyecto y otros.
• Hojas de costes.
• Función.
• Estructura habitual de las hojas de costes en construcción.
• Nivel de detalle.
• Informes de costes.
• Variables periódicas y acumuladas.
• Curvas y gráficos para el control de costes.
• Contenido habitual de los informes de costes.

2. SEGUIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO DE PAGO EN CONSTRUCCIÓN.

• Certificaciones.
• Conceptos: relación valorada, certificación, adelantos por acopios, retenciones, deducciones, actualización por aplicación de índices, certificación parciales y a origen.
• Hoja de certificaciones.
• Plazos de certificación.
• Incorporación de modificaciones de alcance del proyecto.
• Certificación final de obra.
• Facturación.
• Proceso.
• Contenidos de facturas: términos usuales, datos identificativos, conceptos.
• Plazos de vencimiento.

3. INNOVACIONES TECNOLÓGICAS Y ORGANIZATIVAS EN EL SEGUIMIENTO Y ACTUALIZACIÓN DE COSTES EN CONSTRUCCIÓN.

• Aplicaciones y equipos informáticos y de telecomunicaciones de reciente implantación.
• Gestión de formatos de importación y exportación.
• Edición de textos, gráficas y tablas.
• Edición y explotación de hojas de cálculo.
• Presentación de resultados.
• Salida gráfica.
• Archivo.