Informe de Tasación del inmueble
Descripción
El informe de tasación es un documento técnico que determina el valor de un inmueble conforme a metodologías reconocidas y a la normativa vigente. Este curso capacita al alumnado para recopilar la información necesaria, aplicar los métodos de valoración adecuados y redactar informes claros, rigurosos y debidamente justificados.
El programa recorre los fundamentos de la valoración, la inspección del inmueble, el tratamiento de la documentación registral y catastral y la estructura formal del informe, preparando al profesional para emitir valoraciones fiables en operaciones de compraventa, financiación o garantía.
Teleformación con tutor. Formación bonificable para empresas vía FUNDAE.
Programa detallado
Módulo 1. Fundamentos de la valoración inmobiliaria
Unidad didáctica 1. Conceptos y normativa de tasación
- Concepto de valor y tipos de valor
- Normativa reguladora de la tasación
- Finalidades de la valoración
- Métodos de valoración reconocidos
- Principios generales de la valoración
Unidad didáctica 2. Inspección y documentación del inmueble
- Visita e inspección ocular del inmueble
- Documentación registral y catastral
- Comprobación de superficies y estado de conservación
- Cargas, servidumbres y situaciones urbanísticas
- Toma de datos y reportaje fotográfico
Módulo 2. Elaboración del informe de tasación
Unidad didáctica 1. Aplicación de los métodos de valoración
- Método de comparación
- Método del coste
- Método de actualización de rentas
- Método residual
- Selección del método y homogeneización de testigos
Unidad didáctica 2. Redacción y presentación del informe
- Estructura formal del informe de tasación
- Justificación del valor obtenido
- Advertencias, condicionantes y reservas
- Anexos documentales y certificación
- Revisión y control de calidad del informe
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