Módulo 1. Gestión urbanística

Unidad didáctica 1. Introducción A la gestión urbanística

• Introducción a la Gestión Urbanística
• El Urbanismo en España
• La Ley del Suelo de 1956
• Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
• Constitución Española de 1978
• Ley de 1990 y texto refundido de 1992
• Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997
• Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
• Últimas Reformas
• Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
• Definiciones relevantes en la normativa Real Decreto Legislativo 7/2015
• Principios de la Normativa vigente en la actualidad

Unidad didáctica 2. Derechos y deberes de los ciudadanos

• Derechos del ciudadano
• Deberes del ciudadano
• Estatuto básico de iniciativa y la participación en la actividad urbanística
• Estatuto jurídico de la propiedad del suelo
• Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas

Unidad didáctica 3. Bases de régimen del suelo

• Criterios Básicos de Utilización del suelo
• Situaciones básicas del suelo
• Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
• Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
• Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
• Declaración de obra nueva
• Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente

Unidad didáctica 4. Régimen de valores

• Ámbito de régimen de valoraciones
• Criterios generales para la valoración de inmuebles
• Valoración en el suelo rural
• Valoración en el suelo urbanizado
• Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
• Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
• Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
• Régimen de valoración

Unidad didáctica 5. Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial

• Régimen de las expropiaciones por razón e la Ordenación territorial y urbanística
• Justiprecio
• Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
• Adquisición libre de cargas
• Modalidades de gestión de la expropiación
• Supuestos de reversión y de retasación
• Supuestos indemnizatorios

Unidad didáctica 6. Función social de la propiedad y gestión

• Venta y sustitución forzosa
• Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosa
• Régimen de la venta o sustitución forzosa
• Patrimonios públicos de suelo
• Noción y finalidad
• Destino
• El Derecho de superficie
• Contenido, constitución y régimen
• Transmisión, gravamen y extinción

Unidad didáctica 7. Registro de la propiedad

• Régimen Jurídico
• Actuaciones ilegales y con el Ministerio Fiscal
• Peticiones, actos y acuerdos
• Acciones y recursos
• Registro de la Propiedad
• Actos inscribibles
• Certificación administrativa
• Clases de asientos
• Expedientes de distribución de beneficios y cargas

Módulo 2. Gestión urbanística. Legislación y ejemplos de plan general de ordenación urbana