Curso en informe de evaluación de edificios

1. APLICACIÓN DEL DEBER DE CONSERVACIÓN DE LAS EDIFICACIONES. LA ORDEN DE EJECUCIÓN

• Marco Constitucional; aplicación del deber de conservación
• Deber de conservación; desarrollo
• La Técnica de Intervención Administrativa a nivel Urbanístico para la Conservación de Edificaciones
• Aplicación de medidas preventivas de la Orden de Ejecución
• Utilización de medidas cautelares
• Ejecución Forzosa o Ejecución Subsidiaria
• Aplicación de la expropiación forzosa

2. DECLARACIÓN DE RUINA DE LAS EDIFICACIONES

• Tipología de ruina
• Declaración de ruina (Ordenanza de Conservación)
• ¿Cómo proceder en caso de ruina inminente?
• Los bienes de interés cultural

3. INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

• Definición del IEE
• Documentación requerida
• Aspectos Legales y Responsabilidades
• Innovaciones tecnológicas

4. HONORARIOS, SANCIONES Y VALOR DE LA EDIFICACIÓN

• Importancia de la evaluación de edificios y del IEE
• Honorarios profesionales en la elaboración del IEE
• Sanciones por incumplimiento de la legislación vigente
• Valoración de la Edificación en el IEE
• Estrategias para la Optimización de Costos y Beneficios

5. FASES DEL ANÁLISIS DEL EDIFICIO

• Métodos y técnicas
• Características del análisis del Edificio
• Fases del análisis
• Recomendación de la documentación a entregar

6. ASPECTOS A ANALIZAR PARA EL IEE. TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA, PUNTOS DE INSPECCIÓN, PATOLOGÍA, EFICIENCIA ENERGÉTICA Y ACCESIBILIDAD

• Cubiertas
• Cimentación y estructura
• Fachadas
• Instalaciones de suministros y evacuación de aguas
• Certificado de Eficiencia Energética de Edificios
• Certificado de Accesibilidad

7. EJEMPLO PRÁCTICO.

• Caso práctico. Informe de Evaluación de Edificación (IEE)
• Cumplimentación del Modelo tipo IEE

8. PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS. INTRODUCCIÓN

• Introducción
• Definición de Patología
• Lesiones
• Causa de la lesión
• Intervenciones sobre las lesiones

9. EL ESTUDIO PATOLÓGICO

• Introducción
• Observación
• Toma de datos
• Análisis del proceso
• Actuación