Curso de encargado de fincas urbanas: portero-conserje

1. LAS FUNCIONES DEL CONSERJE DE FINCAS URBANAS

• Introducción
• Objetivos
• Mapa Conceptual
• El Conserje de fincas urbanas
  • Tipos de empleados en fincas urbanas
• Funciones del conserje
• La importancia de la comunicación y las habilidades sociales
  • Introducción a las habilidades sociales

2. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

• Introducción
• Objetivos
• Mapa Conceptual
• Interpretación de planos y simbología
  • Acotación
  • Escalas
  • Simbología arquitectónica (UNE-EN-60617-11)
  • El curso del edificio
• Cementos, yesos y otros aglomerantes
  • Cementos
  • Yeso
  • Aglomerantes
• Vidrios y cerramientos
  • Cerramientos
  • Vidrio
• Carpintería metálica y modular
• Recubrimientos y pintura
• Mantenimiento preventivo de cubiertas y revestimientos

3. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO ELÉCTRICO

• Interpretación de planos y esquemas: simbología
  • Simbología general de planos eléctricos
  • Tipos esquemas en instalaciones eléctricas
• Averías más comunes: causas y algunas soluciones
  • Falta de corriente
  • Avería en circuito eléctrico
• La medición eléctrica
  • Voltaje, tensión o potencial
  • Intensidad
  • Resistencia
  • Potencia
• Herramientas de protección y corte
  • Alicates
  • Destornilladores o atornilladores
  • Detectores de tensión
  • Soldador eléctrico
  • Pelacables y cortacables
  • Tijeras, cuchillos y navajas de electricista
  • Otros útiles para instalaciones eléctricas
• Máquinas eléctricas
  • Transformadores
  • Grupos electrógenos y alternadores
  • Motores eléctricos
• Instalaciones eléctricas de edificios
  • Protección contra los contactos directos e indirectos
  • Medidas de prevención en las instalaciones eléctricas
  • Clasificación de los sistemas de protección
  • Los cortacircuitos fusibles
  • Relé Térmico
  • Interruptor magnetotérmico
  • Interruptor diferencial
  • Instalaciones de puesta a tierra
• Reglamento para baja tensión
  • Instrucciones técnicas complementarias (ITC)
  • Campo de aplicación del reglamento
  • Instalaciones eléctricas de baja Tensión
  • Instalador autorizado en baja Tensión
  • Tramitación de las instalaciones
  • Guía Técnica de Aplicación REBT
  • Verificaciones e inspecciones
• Normas de seguridad para trabajadores del sector eléctrico
  • Las cinco reglas de oro en trabajos con electricidad
  • Efectos del accidente eléctrico
  • Efectos sobre el cuerpo humano

4. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO Y FLUIDOS

• Teoría de mantenimiento preventivo y predictivo
  • Mantenimiento de las instalaciones térmicas exigible en el RITE
  • Mantenimiento de instalaciones de energía solar térmica según el CTE-HE4
  • Mantenimiento de torres de refrigeración y condensadores: prevención de la legionelosis
  • Mantenimiento y conservación del sistema de ventilación según el HS3
• Interpretación de esquemas de circuitos de aire acondicionado
• Temperaturas, termostatos. Límites de temperatura de aire y de agua
• Clasificación de sistemas según el fluido
  • Calderas y enfriadoras en instalaciones climatizadas
• Mecánica hidráulica
  • Equipos aire-agua
  • Equipos agua-agua
  • Clasificación de los sistemas de refrigeración
• Sistemas de filtración
• Las calderas y quemadores
  • Clasificación de las calderas
  • Quemadores
• Compresores, condensadores y evaporadores
  • Compresores
  • Refrigerantes
  • Evaporador. Factor by-pass
  • Condensador
  • Fase de expansión del refrigerante: capilar y válvula de Expansión
  • Operaciones de mantenimiento más frecuentes en instalaciones con refrigerante
• Refrigerantes
  • Mantenimiento preventivo
  • Mantenimiento correctivo
  • Revisiones periódicas
  • Inspecciones periódicas

5. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES DE FONTANERÍA

• Instalaciones de fontanería
  • Mantenimiento de instalaciones de fontanería
• Elementos de la instalación
  • Partes y elementos fundamentales de una instalación de fontanería
  • Tipologías de redes
  • Sistemas de control y regulación de la presión
  • Sistemas y equipos de tratamiento de agua
  • Instalaciones de agua caliente sanitaria
• Simbología más utilizada en instalaciones de fontanería
• Sistemas de evacuación de aguas residuales y pluviales
  • Partes y elementos constituyentes
  • Sistema de ventilación de las instalaciones de saneamiento
  • Elementos especiales
  • Mantenimiento y conservación de la red de evacuación
• Técnicas de reparación de tuberías
• Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo

6. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN JARDINERÍA

• Causas del deterioro de los elementos vegetales de un jardín
  • Naturales
  • Antrópicas
• Inventario de elementos vegetales
  • Sistemas de toma de datos
  • Confección de inventarios
• Labores culturales de mantenimiento
  • Reposiciones y transplantes
  • Entutorado
  • Acondicionamiento de alcorques
  • Binas y escardas
  • Otras labores
• Mantenimiento del riego
  • Tipos de riego
  • Obstrucciones en el sistema de riego
  • Componentes de la instalación
• Proceso de abonado y enmiendas
  • Tipos de abono y enmiendas
  • Métodos de distribución
• Poda
  • Objetivos
  • Técnicas
  • Tipos
  • Épocas recomendadas
• Mantenimiento específico de céspedes y praderas
  • Siega y perfilado de bordes
  • Perfilados de céspedes y praderas
  • Resiembra o reposición de marras
  • Escarificado
  • Recebado
  • Aireado
  • Rulado

7. TÉCNICAS DE LIMPIEZA BÁSICAS

• Conceptos relacionados con la limpieza
  • Limpieza
  • Suciedad
  • Desinfección
  • Tipos de residuos y basuras en los procesos de limpieza
• Procesos de limpieza adecuados a cada material
  • Materiales duros
  • Materiales blandos
• Inconvenientes de una mala selección
• Aplicación de productos de limpieza y desinfección
  • Tipos de productos
  • Aplicación de productos según criterios
  • Interpretación del etiquetaje

8. DESARROLLO DE LOS PROCESOS DE LIMPIEZA

• Secuenciación de actividades de limpieza adaptados a cada técnica: Barrido. Barrido húmedo. Aspirado. Fregado. Desempolvado
• Acondicionamiento de los espacios de trabajo
  • Preparación del entorno y mantenimiento del orden
  • Desarrollo de las tareas de limpieza con personas en su puesto de trabajo o en las inmediaciones (personas en tránsito)
• Técnicas de verificación de las tareas de limpieza
• Seguimiento del Plan de Trabajo
  • Interpretación y ejecución de las instrucciones recibidas
  • Conocimiento de los procedimientos y normas del centro de trabajo
• Manejo y conservación de los útiles de limpieza
  • Identificación: para suelos, paredes, techos
  • Aplicación de los diferentes útiles de limpieza
  • Procesos de conservación de los mismos
  • Utilización de electrodomésticos: aspiradoras de fácil manejo

9. LIMPIEZA CON MÁQUINAS: CLASIFICACIÓN, COMPONENTES Y MANTENIMIENTO

• Tipología de maquinaria
• Componentes de la maquinaria
  • Componentes eléctricos
  • Componentes mecánicos
  • Resto de componentes
• Técnicas de mantenimiento de la maquinaria
  • Mantenimiento preventivo: interpretación de los planes de mantenimiento preventivo
  • Mantenimiento correctivo: valoración del alcance de las averías
  • Almacenaje de la diferente maquinaria
• Interpretación de fichas técnicas y señalizaciones de la maquinaria

10. GESTIÓN Y TRATAMIENTO DE RESIDUOS

• Tipos de residuos: urbanos, industriales, hospitalarios, agrícolas, ganaderos, forestales y mineros
• Tratamiento de los mismos: reciclado, reutilización, valoración y eliminación
• Procesos de separación, manipulación y almacenamiento de residuos

11. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES PARA PORTERO-CONSERJE DE FINCAS URBANAS

• Importancia de la Seguridad y Salud
  • Trabajo
  • Salud
  • Daños para la salud
  • Enfermedad Profesional
• Los riesgos profesionales
• Factores de riesgo
• Riesgos en el manejo de herramientas y equipos
• Riesgos en la manipulación de sistemas e instalaciones
• Riesgos en el almacenamiento y transporte de cargas
• Riesgos asociados al medio de trabajo
  • Exposición a agentes físicos, químicos o biológicos
  • El fuego
• Riesgos derivados de la carga de trabajo
  • La fatiga física y mental
  • La insatisfacción laboral
• La protección de la seguridad y salud de los trabajadores
  • La protección colectiva
  • La protección individual