Especialista en derecho urbanístico

1. PREÁMBULO AL DERECHO URBANÍSTICO. INDAGACIÓN SOBRE LAS NORMATIVAS

• Gestión Urbanística
• El Urbanismo español a través de las normativas formuladas
  • La Ley del Suelo de 1956
  • Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
  • Constitución Española de 1978
  • Ley de 1990 y texto refundido de 1992
  • Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997
  • Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
  • Últimas Reformas en las normativas
  • Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
• Definiciones relevantes en la normativa Real Decreto Legislativo 7/2015
• Principios de la Normativa vigente en la actualidad

2. DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS. CONDICIONES BÁSICAS DE IGUALDAD

• Derechos del ciudadano en España
• Deberes del ciudadano en España
• Estatuto básico de iniciativa y la participación en la actividad urbanística
• Estatuto jurídico de la propiedad del suelo
• Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas

3. BASES DE RÉGIMEN DEL SUELO SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE

• Principios y normas básicas de utilización del suelo
• Situaciones básicas del suelo a efectos de la ley vigente
• Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
• Publicidad y eficacia en los trámites urbanísticos públicos
• Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
• Declaración de obra nueva
• Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente

4. VALORACIONES

• Ámbito de régimen de valoraciones del suelo
• Valoraciones del inmueble. Criterios Generales
• Suelo rural. Valoración
• Suelo urbanizado. Valoración
• Actuaciones de nueva urbanización. Indemnizaciones en las participaciones en las mismas
• Actuaciones de Urbanización o Edificación. Indemnización de la iniciativa y promoción de las mismas
• Equidistribución de beneficios y cargas. Valoración del suelo en dicho régimen
• Régimen de la valoración según lo dispuesto en la normativa actual vigente

5. EXPROPIACIÓN FORZOSA Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL

• Ordenación territorial y urbanística. Régimen de las expropiaciones
• El Justiprecio en Urbanismo
• Registro de propiedad. Ocupación e inscripción
• Adquisición libre de cargas
• Modos y clases de gestión de la expropiación
• Reversión y de retasación. Supuestos que se pueden observar
• Supuestos indemnizatorios

6. LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y ADMINISTRACIÓN DEL SUELO

• Transacción y sucesión forzosa
  • Procedencia y alcance
  • Régimen
• Propiedades y bienes públicos de suelo
  • Noción y finalidad de las propiedades y bienes públicos de suelo
  • Destino de las propiedades y bienes públicos de suelo
• El Derecho de superficie
  • Contenido, constitución y régimen del derecho de superficie
  • Transmisión, gravamen y extinción del derecho de superficie

7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD SEGÚN LA NORMATIVA ACTUAL VIGENTE

• Régimen Jurídico
  • Actuaciones ilegales y con el Ministerio Fiscal
  • Peticiones, actos y acuerdos
  • Acciones y recursos
• Registro de la Propiedad
  • Actos inscribibles
  • Certificación administrativa
  • Clases de asientos
  • Expedientes de distribución de beneficios y cargas