Curso administrador de fincas

1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN

• Definición
• Formas de creación. Proceso de constitución
• Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
• La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
• La extinción de la propiedad horizontal
• El titulo constitutivo
• Cuestiones

2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS

• Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
• Complejos inmobiliarios privados
• El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
• Garajes
• Cuestiones

3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN

• Introducción
• Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
• La cuota de participación
• Cuestiones

4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR

• Los estatutos
• Las normas de régimen interior
• Cuestiones

5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

• La junta de propietarios
• El presidente
• El vicepresidente
• El administrador
• El secretario
• Cuestiones

6. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS

• Elementos comunes en general
• Elementos comunes en particular
• Los elementos privativos
• Cuestiones

7. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

• Derechos y obligaciones de la comunidad
• Derechos y obligaciones de los propietarios
• Cuestiones

8. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS

• Obras en elementos comunes
• Obras en elementos privativos
• Cuestiones

9. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

• Introducción
• Definición y duración
• La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios
• El seguro multiriesgo
• Revalorización de las garantías
• Exclusión de la cobertura
• El seguro de defensa jurídica

10. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

• Introducción
• La legitimación
• La postulación procesal
• Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal
• La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal
• Cuestiones

11. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

• Introducción
• Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios
• Planificación contable
• Determinación de las cuentas necesarias y su desglose
• Presupuestos. Determinación del fondo de reserva

12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

• Introducción
• Contratación de personal
• Cotización a la seguridad social
• Trámites periódicos
• La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios
• Extinción de la relación laboral
• Cuestiones.