Marco jurídico de las operaciones inmobiliarias
Descripción
Toda operación inmobiliaria se desarrolla dentro de un complejo entramado normativo que el profesional debe conocer para actuar con seguridad jurídica. Este curso ofrece al alumnado una visión integral del marco jurídico que regula la propiedad, las transmisiones y los derechos reales sobre bienes inmuebles.
El programa abarca los derechos reales, el régimen de la propiedad horizontal, la normativa urbanística y la publicidad registral, proporcionando al profesional las bases legales necesarias para analizar la situación jurídica de un inmueble y asesorar correctamente en cada operación.
Teleformación con tutor. Formación bonificable para empresas vía FUNDAE.
Programa detallado
Módulo 1. Derechos reales y propiedad inmobiliaria
Unidad didáctica 1. La propiedad y los derechos reales
- Concepto y clases de derechos reales
- El derecho de propiedad y sus límites
- Usufructo, uso y habitación
- Servidumbres y derechos de superficie
- Derechos reales de garantía
Unidad didáctica 2. La propiedad horizontal
- Régimen de la propiedad horizontal
- Elementos comunes y privativos
- Comunidad de propietarios y órganos de gobierno
- Cuotas, gastos y acuerdos
Módulo 2. Régimen registral y urbanístico
Unidad didáctica 1. El Registro de la Propiedad
- Principios hipotecarios
- Asientos registrales y su eficacia
- La nota simple y la certificación registral
- Cargas, gravámenes y anotaciones
- Inmatriculación y tracto sucesivo
Unidad didáctica 2. Normativa urbanística aplicable
- Clases de suelo y aprovechamiento
- Planeamiento y gestión urbanística
- Licencias y disciplina urbanística
- Cédula de habitabilidad y certificados
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